Le locataire a l’obligation de remédier à l’usure lié à un usage quotidien du logement. Il doit par exemple, remplacer une poignée lorsqu’elle est cassée.
Le propriétaire est responsable du gros œuvre et des équipements lourds. Il lui revient par exemple de mettre aux normes l’installation gaz.
En revanche, le propriétaire peut demander au locataire de rembourser des dépenses qu’il assume pour son compte et en récupérer les charges locatives avec par exemple, la fourniture d’eau chaude ou froide.
Le propriétaire peut aussi réclamer au locataire une participation aux travaux d’économie d’énergie puisqu’il en est, lui aussi le bénéficiaire.